איך מתחילים תהליך של פרויקט התחדשות עירונית?

שלבי הפרויקט

1. התארגנות דיירים – הקמת ועד דיירים,
בחירת נציגות שתפעל בשם הדיירים מול גורמים חיצוניים וגיוס רוב תושבי הבניין/מתחם לתמיכה בפרויקט.

2. בדיקת היתכנות – פנייה לחברת ניהול וליווי המתמחה בהתחדשות עירונית לצורך ביצוע בדיקה מקיפה של היתכנות הפרויקט.
הבדיקה כוללת היבטים תכנוניים, כלכליים ומשפטיים.

3. בחירת יזם – במידה והפרויקט מתקדם, הדיירים, בסיוע חברת הניהול, יבחרו יזם מתאים לביצוע הפרויקט. בחירת היזם נעשית על סמך ניסיונו, איתנותו הפיננסית והצעת התנאים הטובה ביותר לדיירים.

4. התקשרות עם אנשי מקצוע – שיתוף פעולה עם צוות מקצועי הכולל עורכי דין,
מהנדסים, אדריכלים וכלכלנים, לצורך ניהול התהליך, גיבוש הסכמים מול היזם וקבלת אישורים הרלוונטיים.

5. תכנון הפרויקט – גיבוש תוכנית מפורטת הכוללת את היקף הפינוי והבנייה, עיצוב הבניין החדש, חלוקת הדירות ותנאי הפיצוי לדיירים.

6. קבלת אישורים – הגשת התוכניות הרלוונטיות לרשויות התכנון וקבלת היתרי בנייה.

7. ביצוע הפרויקט – פינוי הדיירים מהבניין הישן, הריסתו ובניית בניין חדש או ביצוע פרויקט תמ"א 38.

8. אכלוס – חזרת הדיירים לדירותיהם החדשות בבניין החדש.

חשוב שתדעו…

• תהליך התחדשות עירונית מורכב וארוך, יכול להימשך מספר שנים.
• לאורך כל התהליך, חשוב לשמור על שקיפות מלאה מול הדיירים ולעדכן אותם בכל ההתפתחויות.
• מומלץ להסתייע בחברת ניהול וליווי מקצועית בעלת ניסיון בתחום, שתסייע לדיירים בניהול התהליך בצורה נכונה ויעילה.

קבוצת בן צור מתמחה בליווי וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ.
אנחנו פועלים לשיפור חיי לקוחותינו באמצעות יצירת פרויקטים איכותיים ובר קיימא של פינוי בינוי ותמ"א 38. 

חייגו – 03-9407771