שוכר לא רוצה להתפנות? אז מה עושים?
להלן מספר צעדים שתוכלו לנקוט אם אתם במצב הזה
1. לפני הכל בדיקת חוזה השכירות
- ראשית, חשוב לבדוק את תנאי חוזה השכירות.
- חוזה השכירות יקבע את זכויותיהם וחובותיהם של שני הצדדים, הן שלהשוכר והן היורשים.
- שימו לב לתאריך סיום החוזה, תנאי התשלום, תנאי הפינוי ועוד.
2. פנייה לשוכר בצורה יפה (תמיד תבואו בגישה טובה)
- לאחר בדיקת חוזה השכירות, פנו אל השוכר באופן ישיר והסבירו לו את המצב.
- הציגו בפניו את חוזה השכירות ואת תנאי הפינוי.
- הביעו את רצונכם לסיים את חוזה השכירות בהתאם לתנאים שנקבעו בו.
3. משא ומתן
- ייתכן ששוכר הדירה יסכים להתפנות מרצון, לאחר שתקשיבו לחששותיו ותציעו לו פתרון הולם.
- נסו להגיע איתו להסכמה הדדית בנוגע למועד הפינוי ולתנאים נוספים, כגון פיצויים עבור נזקים שנגרמו לדירה.
4. פנייה לעורך דין
- אם השוכר מסרב להתפנות מרצון, ייתכן שתצטרכו להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין או עורך דין צוואה וירושה (הם יודעים לטפל טוב מאוד במקרים האלה).
- עורך הדין יכול לבחון את חוזה השכירות ולייעץ לכם לגבי הצעדים הבאים.
- במקרים מסוימים, ייתכן שתצטרכו להגיש תביעה משפטית נגד השוכר על מנת לפנות אותו מהדירה.
טיפים
- חשוב לתעד את כל ההתכתבויות והשיחות עם השוכר, הן בעל פה והן בכתב.
- מומלץ לשלוח מכתבים רשומים לשוכר, על מנת להוכיח שפניתם אליו באופן רשמי.
- חשוב לפעול בזהירות ובסבלנות, תוך הקפדה על החוק.
חשוב לציין!
- מידע זה אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מקצועי.
- מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין או עורך דין המתמחה בדיני צוואות וירושות לפני נקיטת כל צעד.